关于买卖合同【推荐】
随着法律知识的普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的关于买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
关于买卖合同1
出售方：
身份证号：
购买方：
身份证号：
第一条：甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售给乙方。
第二条：乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为801室(楼层从8米通道算起为第一单元)，车库不计算楼层。
第三条：甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约135平方米，总金额为人民币贰拾陆万元整(小写：260000元)，含水电开户费，其中包括该房屋现在所用装饰费用，从20xx年5月3日以后产生装修费用由乙方负责。
第四条：付款方式：签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整(小写：260000元)。
第五条：合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲方收条为凭证。
第六条：乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不可强行进房装修，严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必须承担一切责任。
第七条：乙方交清房款后，甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙方承担(含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等)。甲方帮乙方办理产权证时，乙方必须交纳办产权证的'费用付给甲方。产权证面积可误差2-5平方米。
第八条：该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦。
第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，并产生法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
关于买卖合同2
卖方：(乙方)
买方：(甲方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在互利互惠、平等自愿的基础上，经友好协商，就窗帘买卖及安装达成如下一致条款，以资共同信守。
一、增加项目总价：
合同增加项目为坐垫60张;窗帘6个;台裙1张总价为人民币大写 元整(小写￥ 元 )。(不含税收，如需开发票另加6%税收)注：该单价、总价，如未作特别说明，均已包含了材料费、制作费、安装费、运输费。
二、付款日期及结算方式
安装完工之日即结算增加工程款人民币大写 元整(小写￥ 元 ) ，以下两种方式由甲方自愿选择：(1)当面交付现金;(2)通过银行转帐。
三、 交货方式、期限
1.乙方自行送货安装。
2.交货工期为10日 。
3.交货、安装地点：________________________________________
四、违约责任
(1)违约责任
1.乙方未按合同订购的窗帘型号、制作比例应向甲方偿总价值____%的违约金。
2.乙方未按合同规定期限交售，每逾期1天，应向甲方偿付迟交部分总价值____%的违约金。
3.甲方拒收乙方按合同交售的窗帘 坐垫 台布 应赔偿乙方的运输费用，并向乙方偿付甲方拒收部分总价的双倍费用。
4. 甲方逾期付款，每延误一天甲方应向乙方支付本合同总价值____%的'违约金。
五、因甲方窗体问题或因甲方要求变更延误安装时间视为合同延期。
六、本合同执行中如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，可由人民法院判决。
七、本合同于____年__月__日签订，合同一式二份，双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。
八、 其他约定
本合同的未尽事宜，双方另定补充协议，将成为本合同的一部分，具有同等的法律效应。
补充条款
甲方：
乙方：
传真：
传真：
电话：
电话：
20xx年 月 日
20xx年 月 日
关于买卖合同3
甲方（卖方）：_____
乙方（买方）：_____
身份证号：_____
联系地址：_____
联系住址：_____
联系电话：_____
联系电话：_____
根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。
第一条合同标的
1、甲方将位于_____（以下简称该车位）售予乙方。该车位面积_____ 及位置编号（见附件一），面积以现场实地测量为准。
2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。
第二条转让价格及付款方式
1、该车位单价为：人民币_____ 元/平方米。合计总价款为：人民币：_____元（大写：_____圆整），此价格不含该车位的物业管理服务费。
2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于_____ 年_____月_____日前一次性向甲方付清该车位转让费。
第三条交付及交接手续
1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后_____ 内日向乙方交付该车位。
2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。
第四条其他事项约定
1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。
2、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。
3、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。
4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。
5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施（如反光镜、消防箱、管网、线路、房屋结构等），如造成损坏的，乙方应负责进行修复或赔偿。
6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合；检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。
7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担任何赔偿责任；但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。
8、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的'一切费用（管理费、维修费等费用）及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。
第五条违约责任
1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。
（1）乙方逾期支付转让总价款不超过30天（含30天）的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款0。5 %的逾期违约金。
（2）乙方逾期支付转让总价款超过30天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位；甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款0。5 %的逾期违约金的责任。
2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。
3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。
第六条其他事项约定
1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。
2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。
3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____
乙方（签字）：_____
法定代表人（签字）：_____
签约日期：_____年_____月_____日
签约日期：_____年_____月_____日
关于买卖合同4
合同编号：______
出卖人：______
签定地点：______
买受人：______
签定时间：__年__月__日
一、汽车型号及金额：_________
二、交车地点、方式：_________
交车地点：_________
交车时间：_________
付款方式：_________
付款时间：
三、质量、维修：
1.出卖人向买受人出售的汽车，其质量必须符合国家颁布的车质量标准。
2.出卖人向买受人出售的汽车，必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的产品或经过交通管理部门认可的汽车。
3.出卖人向买受人出售汽车时要真实、准确介绍所销售车辆基本情况。
4.出卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供：
（1）销售票；
（2）（国产车）车辆合格证、（进口车）海关进口证明和商品检验单；
（3）保修卡或保修手册；
（4）说明书；（5）随车工具及备胎。（以上3、4、5项如没有，售前应说明）
5。买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。
6。买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。
7。汽车在购买后，如发现属于生产厂家的质量问题，可由出卖人协助买受人与生产厂家的'维修站联系、解决。
8。如属于在汽车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人明示的，依法承担责任。
9。如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。
四、违约责任（双方协商）：
五、合同争议的解决方式：
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
六、本合同一式三份，双方各执一份，汽车交易市场主办单位留存份（市场留存期一年）。
七、本合同经买卖双方签字盖章后生效。
买受人：_________
出卖人：_________
买受人姓名（章）_________
出卖人名称（章）：_________
地址：_________
地址：_________
电话：_________
电话：_________
关于买卖合同5
出卖人：
买受人：
一、汽车金额：
汽车品牌型号颜色价格备注
二、交车方式：
交车地点： 交车时间：
付款方式： 付款时间：
三、质量维修：
1、出卖人向买受人出售的汽车，其质量必须符合国家颁布的汽车质量标准。
2、出卖人向买受人出售的.汽车，必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的汽车。
3、出卖人向买受人出售汽车时要真实、准确介绍所销售车辆的基本情况。
4、出卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供：（1）销售发票；（2）（国产车）车辆合格证、（进口车）海关进口证明和商品检验单；（3）保修卡或保修手册；（4）说明书；（5）随车工具及备胎；（6）
5、买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。
6、买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。
7、汽车在购买后，由出卖人负责与生产厂家的维修站联系、解决。
8、如属于在汽车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人时示的，依法承担责任。
9、如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。
四、违约责任：
五、争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可提交苏州仲裁委员会仲裁。
六、合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。
七、合同效力：本合同经买卖双方签章后生效。
买受人（签章）： 出卖人（签章）：
地址： 地址：
电话： 电话：
年 月 日
关于买卖合同6
甲方
(出卖人)：姓名
住所
身份证号码
乙方(买受人)：姓名
住所
身份证号码
甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：
第一条
甲方愿意讲起享有所有权的
(车辆型号牌照行驶里程等车辆信息)
车辆有偿转让给乙方。
第二条
乙方同意购买符合
第一条约定的甲方的'车辆。
第三条
购车款为人民币：
元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款。
第四条
甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手续，因此产生的税费有
方承担。
第五条
甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及
第三方提供担保。
第六条
甲方承诺其享有该车辆的完整所有权，任意第三人对该车辆均不享有任何权利。
第七条
乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的30%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
第八条
甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的30%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
第九条
甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成可以依法向(有利于自己的)
法院起诉
第十条
本合同一式三份，甲乙双方各持有一份，各份具有相同法律效力。
甲方： 乙方：________年____月____日
关于买卖合同7
合同编号： 签订地点： 签订时间：
买受人（简称:甲方）：
出卖人（简称:乙方）：
甲乙双方本着平等、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规、规章、规范性采购文件及药品集中采购代理机构向乙方发出的成交候选通知书，经双方协商一致，就有关事项达成如下具体协议。
一、药品品种、数量、价格
（一）采购药品品种和数量：甲方向乙方所采购的药品品种、剂型、规格、数量等详见药品成交品种买卖电子订单。
（二）药品的价格
1、在合同有效期内乙方提交药品的价格必须是不高于成交候选通知书中确认的价格，本价格为甲方的入库价格。
2、成交药品临时最高零售价格执行期间，遇国家或省价格主管部门下调价格或其他情况时，对未供货部分，甲乙双方可协商调整供货价格。
二、质量标准
乙方交付的药品必须符合国家最新药典或国家药品监督管理部门规定的标准，并与供应时的承诺相一致，附有该药品生产企业同批号的出厂药品检验记录或合格证，以备验收检查。
三、药品有效期
（一）乙方交付药品的有效期应与文件中规定的有效期相一致。
（二）乙方所提供药品的`有效期不得少于12个月；特殊品种双方另行商定。
四、包装标准
（一）乙方提供的全部药品均应按国家规定的标准保护措施进行包装，每一个包装箱内应附有一份详细装箱数量单和该药品生产企业同批号的出厂药品检验记录或合格证（进口药品应提供进口药品注册证和口岸药检所的进口药品检验报告书复印件，并加盖经营企业公章）。如为拼装箱件，箱内应按前述要求附有各种药品数量单和药品质量证明材料复印件，并加盖配送企业公章。
（二）特殊要求：
五、配送服务
配送由乙方提供或组织提供，乙方按合同要求对甲方提供或组织配送服务，每次配送的时间和数量以乙方收到甲方的供货通知为准。原则上在乙方收到供货通知后36小时内送达，属急救及加急供货的应在4小时内送达。（具体做法见第十一条）
六、伴随服务
乙方应甲方要求提供或组织提供下列伴随服务：
（一）药品的现场搬运或入库；
（二）提供药品开箱或分装的用具；
（三）对进货验收时发现的破损、有效期少于12个月或不符合特殊约定期限的药品及其他不合格包装的药品及时更换；
验收方式：
（四）在甲方指定地点（甲方医疗服务范围内）为所供药品的临床应用免费进行现场讲解或培训。
七、双方的权利义务
（一）甲方必须按合同约定采购成交药品品种；除本条第四项规定外，甲方不得采购其他非成交药品替代成交品种。
（二）甲方须在合同规定的时间内，按实际入库的药品数量及时结算货款；并在货、票验收后60日内结清货款。
（三）甲方在接收药品时，应于当日对药品进行验收入库，对乙方提供的药品不符合合同约定的品种、数量、质量要求的部分，甲方有权拒绝接受。
（四）甲方有证据证明乙方交付的药品不符合质量标准（以省、省辖市药监部门的检验结果为准）或延期交货等不按合同约定交货时，可以书面通知乙方终止该药品的供货；并可以另行采购替代药品；同时将选择的替代成交药品名称、价格、数量清单或另行采购替代药品的协议，在七日内由甲方送徐州市药品集中招标采购管理办公室和药品集中采购代理机构各一份备案。（具体做法见第十一条）
关于买卖合同8
出卖人: 签订地点: 买受人： 签订时间： 年 月 日 设备数量、价款及交(提)货时间
第一条
第二条
第三条
第四条
第五条
第六条
质量标准：按国家标准制作 出卖人对质量负责的条件及期限：
包装标准、包装物的供应与回收：不回收 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：合格证、使用说明书 合同损耗标准及计算方法：无 标的物所有权自 货款付清 时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于出卖人所有。
第七条 交(提)货方式、地点 用户指定地点
第八条 运输方式及到达站(港)和费用负担： 汽运、费用由出卖人承担
第九条 检验标准、方法、地点及期限： 标准验收
第十条 成套设备的安装与调试：无
第十一条 结算方式、时间及地点：
第十二条 担保方式(也可另立担保合同)： 无
第十三条 本合同解除的条件： 合同履行完毕后自动解除 第十四条 违约责任：双方协商解决
第十五条 合同争议的'解决方式：本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 (二) 种方式解决;
(一)提交 仲裁委员会会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。
第十六条本合同自 起生效。
甲方：
乙方：
日期：
关于买卖合同9
需方：
供方：
需方因公司食堂之需，特向供方定制快餐桌椅一批，根据《中华人民共和国经济合同法》，经供需双方协商，本着互惠互利的原则签定合同，条款如下：
八人餐桌主要参数：主架采用马钢国标1。2mm厚50X50mm直径方管，经焊接，打磨、抛光、酸洗、磷化、喷塑处理。主架外表光滑、无结疤。毛刺、假焊、虚焊。结实耐用。
餐桌面板：规格220X60，采用上海优质富美家25mm厚防火板。经过加工后具有防火、防水等功能。比原来老产品要耐用两倍以上。颜色灰白。
坐凳：采用广东优质玻璃钢看台座椅。结实耐用。美观大方
一、交货期限及地点：
1、在需方履行合同的前提下，供方定于_20xx年9月_23日交货（本合同生产周期为7天）。
2、交货地点：江苏科力普汽车部件有限公司。
3、需方所订快餐桌椅由供方负责运送、安装，运费由供方承担，送到需方指定地点（江苏科力普汽车部件有限公司）。
二、结算方式及期限
1、本合同签定后需方立即支付定金人民币1056元整给供方，本合同以预付定金到帐后的次日生效。如预付定金延期到帐，本合同所订交货日期顺延。
2、供方所供快餐桌椅发货到需方指定地点验收合格后，并支付剩余货款人民币壹万元整给供方；货到后，剩余货款一次付清。
三、售后服务
根据国家有关规定，供方对所供产品执行″一年保修″的原则，即在一年保修期内，属家具质量因素而导致的'故障（除人为因素）负责免费维修；保修期满后，供方继续提供维修服务，但要收取相应的维修成本费用。
四、供方如因不可抗拒的原因而导致交货延期，必须告知需方，并在事故发生后七天内，将灾害发生地有关部门出具的证明文件邮寄给需方审阅确认；需方如要求延期交货，必须在原订交货日期前七天通知供方。
五、解决合同纠纷方式
1、未尽事宜双方协商解决。
2、本合同项下的争议，双方协商解决，协商不成的，可向供方所在地的有管辖权的法院提起诉讼。
六、备注：
1、运输搬运过程中如有损坏，供方需调换。
2、所购产品到达需方所在地后，需方负责搬运安装。
七、本合同一式两份，供需双方各执一份，未经双方同意不得涂改。
需方（盖章）：
供方（盖章）：
经办人：
经办人：
联系电话：
联系电话：13966795100
20xx年9月 日
20xx年9月 日
关于买卖合同10
卖方（以下简称甲方）：____________
买方（以下简称乙方）：____________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第四条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第五条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第六条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第2天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第2日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的.，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第八条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。
1、提交北京仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。
甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________
监证机关：_______________
代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________
签订日期：___________年____月____日
关于买卖合同11
根据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，结合本院审判实际，就审理买卖合同纠纷案件，提出以下指导意见：
一、诉讼主体的审查
(一)一般性审查
1、对当事人诉讼主体资格进行审查，应注意对当事人身份真实性、姓名或名称的准确性，以及其民事行为能力和民事诉讼行为能力的审查。
2、当事人为自然人的，应当提交身份证、户口簿、出生证明等身份证明资料；当事人为法人或其他组织的，应提交营业执照副本、工商登记档案、社团资格登记证等登记资料；当事人名称在诉争的法律事实发生后发生变更的，应以变更登记资料为依据。
3、通过对当事人诉讼主体资格的审查，除应确定各方当事人是否符合法律规定的诉讼主体资格外，还应查明是否存在诉状中所列诉讼主体与实际参加诉讼的主体不一致、诉状中所载明的作为诉讼当事人的自然人的姓名与其身份证载明的姓名不同、法人或其他组织名称与其公章使用的名称不符的情况，以及因诉状中载明的当事人出生日期不准确而影响对其民事行为能力和民事诉讼行为能力认定的情况。
4、向被告送达起诉状副本前，发现原告诉状中所写的被告姓名或名称与被告身份证、工商登记材料登记、公章上使用的姓名或名称不一致的，应征求原告是否更正的意见，原告同意更正的，应准许其更正；原告不同意更正，且向被告送达诉状后，被告也认为原告起诉的名称与其实际名称不一致的，裁定驳回起诉。向被告送达起诉状副本后发现上述错误的，原、被告均同意更正的，应准予其更正；原、被告其中一方不同意更正的，应裁定驳回原告起诉。征求原、被告意见和进行相关更正的情况应记录在案。
5、经审查发现，原告起诉的被告或第三人为自然人，而不具备诉讼行为能力的，应书面通知该被告或第三人的法定代理人参加诉讼；原告不具备民事行为能力的，通知其法定代理人，其法定代理人同意参加诉讼的，由其法定代理人参加诉讼，其法定代理人不同意起诉的，裁定驳回其起诉。
(二)应注意的问题
买卖合同纠纷案件，在诉讼主体方面常遇到的难点是在认定有关行为是职务行为还是个人行为时的主体追加问题。
经初步审查，在认定职务行为还是个人行为方面难以确认的，原告仅起诉单位或个人的，应询问原告是否追加被告，如原告不同意追加，则应在查明案情的基础上对是否支持原告的诉讼请求作出判决或裁定；如原告申请追加，则应依法追加被告，并全面查清事实，对是职务行为还是个人行为作出认定，并依法对责任人作出裁判。
二、当事人应当提交的证据及举证责任分配
（一）举证要点
1、证明当事人诉讼主体资格的证据：
（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等；
（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等；
（3）当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。
2、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据：
（1）买卖合同；
（2）订（定）货单；
（3）证明邀约、承诺生效的信函、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等）
（4）证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等；
（5）证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。
3、证明合同履行情况的证据：
（1）交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等；
（2）货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票等；
（3）证明拖欠货款的证据：结算清单、欠条、还款计划、还款承诺书、证明欠货款事实的信函等；
（4）收货方提出质量异议的信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告、客户投诉、退货和索赔的证据；
（5）合同约定向第三人履行或第三人履行的，则提交第三人关于合同履行情况的证明及相应凭证。
4、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、公式、依据等。
（二）举证责任分配：
买卖合同纠纷，以谁主张谁举证为原则。
1、对原始证据证明力的认定及鉴定问题
被告对原告提交证据上的签名的真实性不予认可，因原告已经提供了原始债权凭证，被告对此予以否认，应由被告申请鉴定，被告也最便于提供检材，不申请鉴定的，则应承担举证不能的法律后果。
2、被告对原告提交证据上的公章的真实性不予认可，举证责任如何分配
如果被告不认可其有这枚公章，因在此情况下，要求被告举证基本上属于客观上不能，则应由原告进一步举证，比如查被告的工商档案材料、被告对外使用该公章的证据（租赁合同、买卖合同、欠条、文件等等）；如果被告认为该枚公章是假的，与其手中公章不一致，则应由被告承担举证责任，提供真实公章样本，申请鉴定。
如果被告不认可其有该枚公章，但其认可与原告间存在业务关系，也存在欠款关系，只是对数额和公章存有异议，则不能把举证责任完全分配给原告，被告应就其欠款事实进行进一步举证。
三、案件的主要争议焦点
通常情况下，买卖合同纠纷案件的主要争议焦点有以下几个方面：
1、买卖关系是否存在、是否存在无效的情形。
2、买卖合同标的物质量对于付款的影响。
3、买卖合同标的'物的所有权情况：
（1）出卖人是标的物的所有人，还是合法占有人或非法占有人。
（2）财产所有关系是单一所有还是共同所有。
（3）买卖关系发生后当事人对标的物的占有使用情况。
4、买卖关系的形成情况：
（1）双方建立买卖关系的时间、地点，有无书面协议。
（2）买卖关系的建立是否系当事人的真实意思表示，有无欺诈、胁迫、乘人之危或重大误解等违背当事人真实意思的行为。
（3）买卖双方对标的物的质量要求、价款支付方法、权利转移时间、标的物交付日期及违约责任是否约定明确。
（4）有无规避法律、恶意串通，损害国家、集体和他人利益，违反法律或社会公共利益等违法行为。
（5）需要办理登记手续的，是否按规定办理了所有权转移登记。
5、债务人履行债务的情况：
（1）出卖人是否按约定的时间、地点、交付方法将符合质量要求的标的物交付给买受人。
（2）买受人是否按约定的时间、地点、方法接受标的物，交付价款。
（3）当事人不履行或不适当履行合同的原因，违约方的主观过错情况，有无不可抗力的原因。
（4）当事人有无继续履约的能力。
四、法律关系性质及效力的认定问题
合同无效的情况应在合同法第五十二条规定的条件下严格适用。从当前鼓励交易的立法目的出发，一般不轻易认定合同无效。当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。
五、案件相关事实的认定
（一）买卖合同中职务行为的认定
经初步审查，在认定职务行为还是个人行为方面有争议的，以下几种具体情况应予充分注意：
1、只有业务员签字，没有注明单位名称的，或是虽然注明了单位名称，但未加盖单位公章的的情况下，如单位予以认可，则认定职务行为；如单位不予认可，则要看债权人或是业务员的举证情况，要适时引导当事人进行举证，债权人或业务员有证据证明系单位欠款的，认定为职务行为，否则只由业务员个人承担责任。
2、长期买卖业务中的负责人或采购人在离开公司后以单位名义为债权人出具欠条或帐务清单、购货清单等材料时，如单位追认，自无争议；如单位不予认可，则需债权人举证，如符合表见代理的特征，则可以认定职务行为有效，如无证据证明，仅凭此条主张权利，则不能认定为职务行为。
3、长期买卖业务中的负责人或采购人未离开公司，只是调离原来的部门，虽然其所出具的欠条的可信度大于离开公司后的可信度，但在公司不予认可的情况下，债权人仍要承担举证责任，提供其他相关材料予以佐证。
4、债权人向工地运送建筑用材料，个人给出具欠条的，如能证明债务人单位当时有该工地、材料也送至该工地、单位当时在该工地也有该职工，一般可认定为职务行为。如向工地送的是馒头等生活用品，收到人注明某某公司但未加盖公章的，如单位不予认可，则应对该生活用品的使用时间、用量、地点、需求人身份方面具体分析，查明相关事实，如综合情况符合工地使用的，则应认定为职务行为。
5.其他职务行为的认定。
（二）被告帐面记载和发票记载的名称与主张权利人不一致时的事实认定问题
实践中，时常有被告帐面记载的是欠某某单位款，业务往来时的发票也是该单位开具的，但主张权利人是个人，被告认可是与发票上记载的单位发生的业务关系，不认可与个人间的买卖法律关系。
在单位出具证明证实欠款属于个人债权的情况下，个人持有相关债权凭证，应认定个人与被告间存在买卖法律关系，个人有权主张欠款。
（三）发票能否作为付款凭证的问题
根据《中华人民共和国发票管理办法》第三条：本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。故发票应作为付款凭证。
现实生活中，发票与付款脱节的情况经常存在。对收到发票，给对方出具了收到条，但没有注明未付款的，被告主张已给付货款或是不到庭答辩的，应考虑双方的合同约定及交易习惯，原告仅凭一发票收到条主张欠款事实的，对欠款事实不能认定，有其他证据的，应综合其他证据进行认定。
如发票收到条上注明“收到发票，款未付”字样的，则应认定欠款事实。
（四）债权转让的认定与处理
《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”债权转让行为中需注意两个问题：
一是双务合同中双方当事人互享权利、互负义务，比如转让时可能涉及诸如质量、折扣、维修等方面时，能否将债权单独转让的问题。
互负义务的债权转让，一是涉及合同权利义务的概括移转，二是涉及可能侵害债务人的利益，应从严掌握。如实务中，有的公司把债权转让给了第三方，第三方现向债务人主张权利，但债权债务人之间可能还存在很多如折扣、维修等问题的争议，且原债权人已经濒临破产，原债权人在债权转让后仍保留其应负之债务，但债务人实现其权利已基本为客观上所不能，这种情况下应认定单独转让权利损害了债务人利益，转让行为无效。
二是债权转让的通知义务问题
1、不能把提起诉讼视为通知的一种方式。根据合同法第八十条的规定，转让应当通知。未经通知，转让对债务人不发生法律效力，自然受让人也无权直接向债务人主张权利，也就谈不上提起诉讼可视为通知的问题。
2、通知义务的履行问题。债权人向债务人邮寄了转让通知，但债务人不承认已收到，应由债权人承担举证责任，但对债权转让通知义务的审查，不宜过于严格，一般要求有特快专递或挂号信回执即可。
3、履行通知义务的主体。债权人应当负有通知义务，也可由受让人把加盖有债权人公章的债权转让通知代为送达给债务人，受让人直接送达自己制作的通知材料不能产生转让的法律效果。
(五)违约责任
违约金责任方式的适用原则是“当事人约定”原则。
当事人有违约金约定的，债务人应支付违约金。有约定标准的，从约定；未约定标准的，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
当事人有违约金约定的情形，根据《合同法》第一百六十一条，买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或约定不明确的，依照本法第六十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。对有付款期限的，按约定；未约定付款期限的，按法定，即在收到标的物或提取标的物单证的同时支付，否则自次日起即应负担违约责任。
当事人未约定应当支付违约金的，不适用违约金责任方式，仅可赔偿实际经济损失，标准可参照中国人民银行规定的金融机构活期存款利息或是一年期流动资金贷款利息计算，两种标准均可，以当事人主张为准。
原告主张双方约定的违约金过低的，应提供证明其直接损失的证据，不能证明的，不予支持；能证明的，以其损失为上限作调整。被告主张约定的违约金过高的，法院根据情况调整时应以违约金幅度为限，对于因时间的积累导致违约金过高的，不予调整；其他情形需要调整时，不应高于人民法院规定的金融机构逾期贷款利率的四倍。
六、本类案件中关于车辆买卖合同和房屋买卖合同效力认定问题
（一）审理汽车买卖合同纠纷案件，不能以《旧机动车交易管理办法》作为认定汽车买卖合同无效的依据。
《旧机动车交易管理办法》规定“旧机动车交易必须在批准的旧机动车交易中心进行或办理车辆转籍过户登记手续，买卖合同方能生效”，该办法是国务院贸易部于1998年3月9日颁布的部门规章，不属于行政法规。目前，法律和行政法规并未对未办理转籍过户登记手续买卖合同不能生效作出明确限制，故不能以此作为判决合同无效的法律依据。
（二）当事人将自己所购但还未办理产权登记手续的房屋卖于他人，买卖合同的效力问题。
1、《城市房地产管理法》无产权房屋不得买卖的规定，不是《合同法》第52条认定合同无效的强制性条款。《城市房地产管理法》是1994年颁布的法律，此法的颁布带有浓厚的行政管理色彩，在立法技术上多用“不得”等字样来表达方便行政的寓意。同时在立法的内容上也没有充分考虑到当下的商品房交易状况，有滞后性；从《合同法》鼓励交易的原则出发，对实践中此类买卖合同都认定为无效不利于物的价值的有效、充分使用，在审判实践中，应尽量减小合同无效的范围。因此，不宜以买卖合同违反《城市房地产管理法》的强制性规定而认定其无效。
2、此种转让房屋的行为是否是无权处分而成为效力待定的合同。
此种情况下，出卖人合法取得了对房屋的直接占有，其转让该房屋的行为是有权处分，不是无权处分，买卖合同不应当因此认定为效力待定。
七、本类案件判决主文的标准化表述
(一)支持原告诉讼请求时的表述：
一、被告XXX于本判决生效之日起X日内给付原告XXX货款XXX元。
二、被告XXX于本判决生效之日起X日内支付原告违约金，自XXX起至本判决确定的给付之日止，按XXX计算。
(二)不支持原告诉讼请求时的表述：驳回原告XXX的诉讼请求。
(三)当事人请求确认买卖合同无效时的表述：
一、原告XXX与被告XXX于XX年XX月XX日签订的XXXX合同无效。
二、原告(或被告)于本判决生效之日起X日内返还被告(或原告)合同价款XXXX元(或XXX物)。
(四)当事人要求解除合同并各自返还财产时的表述：
一、解除原告XXX与被告XXX于XX年XX月XX日签订的XXXX合同。
二、原告(或被告)于本判决生效之日起X日内返还被告(或原告)合同价款XXXX元(或XXX物)。
关于买卖合同12
设备转让方（下称甲方）姓名： 身份证号码：
设备回购方（下称乙方）姓名： 身份证号码：
现经甲、乙双方共同商定达成如下协议：
（1）甲方现转让 型号挖掘机 台给乙方，出厂编号分别为： 、 、 ，经乙方负责人及技术人员现场看机、试机后，甲、乙双方达成协商价为人民币 ，大写（ ）。 乙方本着互相信任的原则预付现金人民币 元，于________年____月____日将货提出。如在订金预付时间（上述时间）范围内甲方把货物处理给他人或其他原因不卖给乙方，甲方将承担订金的2倍作为违约金，赔偿给乙方的作为损失。
（2）甲方出售该设备提供该挖掘机的出厂合格证、购机发票，进口设备提供进口报关单等合法有效证件手续。
（3）如该挖掘机是甲方偷盗或来路不明的.，甲方将负全部法律责任。
（4）协议签定前挖机的产权、债权、债务问题与乙方无关。如果引起纠纷所有损失由甲方负责。
（5）甲方若购机时在XX按揭款未缴纳完，私自出售给乙方后，XX要追缴任何责任和尾款补清由甲方负责，如出售给乙方后，是甲方的原因，如：甲方尾款未付清造成G卫星定位系统锁机后所造成的任何损失等误工费均由甲方负责赔偿。
（6）甲方在自己的场地上负责将该机设备安全装上乙方的运输车上。保证乙方顺利离开，乙方将一次性付清余款，签定本协议后该机产权属乙方所有。
（7）为了双方共同遵守特订立此协议。甲方需提供身份证复印件附合同上。
（8）此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字按手印后立即生效。
甲方姓名： （手印）乙方姓名： （手印）
联系电话： 联系电话：
日期：________年____月____日____ 日期：________年____月____日
关于买卖合同13
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的自有住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方同意将座落在____县富路大街交通局院内_______号_______幢_______单元_______户的住房（房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______）计建筑面积_______平方米，以及储藏室一间计_______平方米出售给乙方。
第二条甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。本合同签订之前，乙方已向甲方支付人民币20.00元（大写贰仟元整）作为购房定金。
第三条甲、乙双方决定，自本合同生效之日起____日内，乙方将上述房屋价款分3次付给甲方，购房定金将在
第三次付款时冲抵房款。具体付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，乙方交伍万元整（50000.00元）给甲方；乙方在拿到甲方房产证且甲方提供过户材料后支付
第二次房款计伍万元整（50000.00）；在办完房地产权证过户手续且交房后，乙方再交余款。
第四条甲方保证在______年_____月______日前将房屋交付给乙方。甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在10天内携带房产证原件、土地证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，协助乙方办理房地产过户手续。若甲方不能提供本房产过户所需的.合法手续，甲方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元（4000.00）。乙方有责任在拿到甲方提供的全部过户材料的10天内去办过户手续，若因乙方原因给甲方造成损失，乙方承担相关责任。
第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。
第六条该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移给乙方。
第七条甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条违约责任：
1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途毁约，应在____日内书面通知乙方，并自毁约之日起的两日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
2、乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由违约一方向对方支付购房总价款万分之三的违约金。任何一方逾期____日未履约的，视为毁约，由毁约方向对方支付购房总价款万分之三的毁约金。
第九条乙方愿承担房地产过户时所产生的费用。
第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，法律裁定。
第十一条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。
第十二条甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。
第十三条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十四条本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
甲方（签名或盖章)_______________
乙方（签名或盖章）______________
签订日期：________年____月____日
关于买卖合同14
住所地：
法定代表人：
购买人：(以下简称乙方)
住所地：
法定代表人：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方杉XX达成以下合同条款。
一、甲方山XX位于 省 县 乡 村 组小地名为 的地方，东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，共 亩，约为 株，此片杉XX为 ，由 户人家于___XXXX___年共造，林里面不杂其他人造的林。
二、经双方协商甲方愿将此片杉XX以总价款为： 元的价格出售给乙方。
三、双方同意：
1、乙方付清总价款之日起，甲方此片林地上的土地所有权仍归甲方所有，此片林地上的所有林木所有权即归乙方所有，乙方有权做任何形式的处置，甲方不得干涉。
2、工程林还款由乙方负责。
3、若有纠纷、界限不清引起的各种问题由甲方负责。
4、甲方负责提供林权证、身份证、造林合同证等证件给乙方办理砍伐许可证
5、此山砍伐期至___XXXX___年底，若办不到砍伐许可指标可延期至___XXXX___年底砍完，租地养树费由乙方负责，由乙方按每年每株一元补付给甲方。
6、在合同约定期限内即林木搬出林地前甲方发现有人有意偷盗、灭失、毁损林木的，甲方有责任及时告诉乙方。
7、在合同约定期限内即林木搬出林地前甲方有意偷盗、灭失、毁损林木的，甲方承担造成的全部损失。
四、违约责任
本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金 元。若违约金不足以弥补守约方损失的.，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等)。
十、其他约定事项
1、甲、乙双方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到对方，
2、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。
3、乙方在砍伐林木时要主动告知甲方并提供其合法证明文件(砍伐证)。
十
一、争议解决
本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民提起诉讼解决。
二、明示条款：
甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。
三、本合同经双方签字盖手印或授权代表签字盖手印后生效。
四、本合同书一式四份，双方各执二份。
甲方签名盖手印：
电话：
委托代理人签名盖手印：
电话：
乙方签名盖手印：
电话：
委托代理人签名盖手印：
电话：
___XXXX__年____月____日
关于买卖合同15
转让方（甲方）： 身份证号码：
住 址：
受让方（乙方）： 身份证号码：
住 址：
出租方（丙方）： 身份证号码：
住 址：
根据我国《门面买卖合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本门面买卖合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁门面买卖合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁门面买卖合同。本门面买卖合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁门面买卖合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁门面买卖合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本门面买卖合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁门面买卖合同中所约定的租金转由乙方根据该门面买卖合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期（含门面租赁门面买卖合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁门面买卖合同执行）所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本门面买卖合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在门面买卖合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的`债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除门面买卖合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除门面买卖合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。
七、如遇自然灾害等不可抗力造成本门面买卖合同不能履行或不能继续履行的，门面买卖合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本门面买卖合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本门面买卖合同约定的门面转让费标准补偿给乙方（如乙方未按本门面买卖合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方）。
八、门面买卖合同争议的解决
本门面买卖合同如发生争议，可先由门面买卖合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。
九、其他规定
原《门面租赁门面买卖合同》和《财物交接清单》为本门面买卖合同附件，是本门面买卖合同的有效组成部分，具有法律效力。
本门面买卖合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
丙方（签字）：
签约时间：
签订地点：
